【佛山陶瓷网】唐山发布既有住宅加装电梯办法

    唐山发布既有住宅加装电梯办法

唐山发布既有住宅加装电梯办法来源：河北新闻网-燕赵都市报近日，唐山市住房和城乡建设局发布了《唐山市中心区既有住宅加装电梯办法》。

需经所在单元全体业主同意既有多层住宅增设电梯的适用范围为，市中心区(路南区、路北区、开平区、高新技术产业开发区)范围内既有住宅加装电梯。

原则上一个单元只允许加装一台电梯，申请加装电梯应具备以下条件：应当具有合法的房屋权属证明，且未列入房屋征收范围和计划。

鼓励房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产企业、电梯安装企业及社会组织等单位，投资建设，运营管理，参与既有住宅加装电梯项目。

确因加装电梯直接影响了持异议的业主房屋专有部分使用或房屋通风、采光和日照而不能达成一致的，审批部门不得批准。

街道办事处、社区居委会应当积极化解业主之间关于增设电梯的矛盾纠纷，协助业主对既有住宅增设电梯达成一致意见。

不需办理占用土地等手续既有住宅在原有小区用地范围内加装电梯的，在不增加与电梯无关的建筑功能和建筑面积情况下，不需办理占用土地等相关手续，增加的面积不计入容积率，不再补缴地价款，也不需补缴市政基础设施配套费及其他相关行政事业性收费。

由房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产企业、电梯安装企业及社会组织等单位出资开展加装电梯的，不改变原有土地使用权属。